El desahucio de Maricarmen vuelve a poner el decreto de vivienda en el centro del debate

El 23 de septiembre de 2026, una comisión judicial ejecutó el desahucio de Maricarmen Abascal, una mujer de 87 años que llevaba alrededor de siete décadas viviendo en una vivienda del distrito madrileño de Retiro.

Según EFE, el lanzamiento se produjo después de varios intentos anteriores y Maricarmen tuvo que abandonar el inmueble en camilla, siendo trasladada posteriormente por el Samur.

El caso ha adquirido relevancia nacional por las circunstancias de la inquilina y por las negociaciones que el Gobierno mantiene para aprobar un nuevo decreto de vivienda.

¿Qué ocurrió con la vivienda?

Maricarmen residía en el inmueble desde 1956 mediante un contrato de renta antigua.

Según la información publicada por El País, la propiedad del edificio cambió de manos en 2018 y posteriormente la vivienda pasó a estar vinculada a Urbagestión Desarrollo e Inversión. La empresa reclamó la recuperación de la vivienda después de que se produjera la subrogación del contrato.

La situación económica del alquiler también cambió de forma importante. Según El País, Maricarmen abonaba alrededor de 500 euros mensuales, mientras que la propiedad planteó posteriormente una renta de 2.650 euros.

El proceso judicial se prolongó durante años y el 23 de septiembre se ejecutó finalmente el lanzamiento.

El Gobierno intentó encontrar una alternativa

Antes del desahucio, el Ministerio de Vivienda aseguró que había mantenido contactos para intentar encontrar una solución.

Entre las opciones planteadas, según las informaciones publicadas, estuvieron la posibilidad de adquirir la vivienda o asumir la diferencia entre el alquiler que pagaba Maricarmen y la nueva renta planteada por la propiedad.

También trascendió una oferta de una persona anónima que se ofreció a asumir la diferencia del alquiler para que Maricarmen pudiera continuar en la vivienda. La propuesta tampoco fue aceptada por la propiedad, según El País.

El Ayuntamiento de Madrid, por su parte, ofreció una plaza de emergencia en una residencia, alternativa que Maricarmen rechazó, según informó El País.

¿Qué tiene que ver este caso con el nuevo decreto de vivienda?

El Gobierno lleva meses negociando un nuevo real decreto-ley de vivienda que incluye diferentes medidas relacionadas con el alquiler, los contratos y la protección frente a situaciones de vulnerabilidad.

En junio, el Gobierno explicó que el texto que estaba preparando contemplaba, entre otras cuestiones, medidas sobre alquileres de temporada y habitaciones, prórrogas de contratos, formalización escrita de los contratos y medidas fiscales, además de iniciativas para aumentar la vivienda asequible.

El Ejecutivo también mantiene actualmente una medida distinta: la suspensión de determinados desahucios y lanzamientos de hogares vulnerables sin alternativa habitacional está prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2026, con determinadas condiciones y excepciones.

El caso de Maricarmen cambia el ritmo de la negociación

Tras ejecutarse el desahucio, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, afirmó el 24 de septiembre que el caso había contribuido a acercar posiciones entre los grupos que negocian el nuevo decreto.

Según Europa Press, Rodríguez señaló que el desahucio había "aproximado algunas posiciones" que hasta entonces estaban más alejadas. La ministra no confirmó, sin embargo, que el decreto vaya a aprobarse definitivamente el próximo martes.

La Cadena SER informó ese mismo día de que Rodríguez estaba trabajando para intentar llevar el decreto al Consejo de Ministros del martes 29 de septiembre.

Por tanto, a fecha de 25 de septiembre, hay una negociación en marcha y existe la intención del Gobierno de llevar el texto al Consejo de Ministros, pero la aprobación todavía no está confirmada.

¿Qué medidas incluiría el decreto?

El contenido definitivo todavía puede cambiar durante la negociación.

Lo que el Gobierno había explicado públicamente en junio es que el decreto tendría dos grandes bloques:

🏠 Alquiler y contratos
Regulación de los alquileres de temporada.
Regulación de los alquileres de habitaciones.
Medidas relacionadas con la duración de los contratos.
Obligación de formalizar determinados contratos por escrito.
Medidas fiscales vinculadas al alquiler.
🏗️ Vivienda asequible
Medidas para movilizar vivienda asequible.
Cambios relacionados con la vivienda turística.
Medidas de agilización administrativa.

Estas son las líneas que el Gobierno había presentado antes de la situación generada por el caso de Maricarmen; no deben confundirse con un texto definitivo aprobado, porque la negociación continúa.